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棚改货币化安置再出新政泸州商品房库存有望大降《新闻》

发布时间:2020-08-29 01:08:58 阅读: 来源:泳裤厂家

今年6月,泸州出台《关于鼓励城市规划区范围内国有土地上房屋货币化安置的通知》,通过房屋价值补偿、政策性补偿、政府补助、政府奖励等措施,贯彻落实中央、省鼓励危旧房棚户区改造货币化安置的有关政策精神,引导居民主动选择货币化安置。货币安置政策出台后,再加上《泸州房产28条》等政府托市措施,泸州的房地产市场稳中有升,虽然有的楼盘举步维艰,但仍然有部分品质好、服务好的楼盘呈现出逆势上扬之势,淡市热销。

近日,记者从泸州住保局获悉,为了进一步提升泸州的货币化安置比例,近期泸州将再次出台关于货币化安置的新政,提振泸州楼市信心。

原则上不再新建安置房现有商品房将快速消化

棚改货币化安置,即棚户区居民自己选商品房,政府“买单”,房价超出协议部分由居民自补。日前,记者获悉,泸州市计划年内实施危旧房改造36878户,并且对于今年还未开工的项目和明年新启动项目,原则上不再新建安置房。无疑,此举将有利于泸州商品房市场的库存消化。

除了原则上不再新建安置房外,据泸州相关部门统计数据显示,今年1-9月,泸州中心城区的商品住房上市面积同比减少了66%。“新建商品房大幅减少,泸州商品房的库存也将得到降低,再加上货币化安置工作的推进,泸州的存量商品住房将得到快速消化。”泸州资深房产界人士表示,虽然大家都觉得今年的市场难做了,但泸州的棚户区改造,实际上还有很大的消费市场。

千亿房企陆续开盘货币化安置户将有更多选择

“如果说之前一直还没下手的消费者是在观望,那即将开盘的恒大、碧桂园两大千亿级房企,一个重精装品质的打造,一个重小区园林环境的塑造,他们的造城理念也将带给泸州市民新的认知,尤其是对新的生活方式的向往,应该会打开泸州房产市场目前的僵局。”业内人士纷纷对恒大和碧桂园在泸州的表现寄予极大关注,目前就看他们的开盘效果了。

10月25日,恒大御景湾开盘,但该项目的总套数仅1000余套。“而对于碧桂园生态城来说,准现房近万套,他们的一举一动才将真正左右泸州楼市的走向。”业内人士说。

记者 李华刚

(记者:王燕)

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