泳裤厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
泳裤厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

有交通有景观华南板块东要上位成番禺楼市供应后劲

发布时间:2019-10-17 20:49:33 阅读: 来源:泳裤厂家

1999年,华南快速干线开通,成就了后来闻名国内外的番禺“华南板块”。如今,板块的成熟饱和所带来的交通阻滞,也令番禺急需开发下一个“华南板块”。与当年似曾相识,番禺计划打通南北交通瓶颈的金光东隧道已进行二次环评公示。如果隧道建成通车,番禺无疑会在大学城和国际创新城周边产生新的楼市板块。“新板块需要经过一段时间发展才能形成,现在前期的说法可以称得上是‘华南板块东’”。在某地产项目部总经理黄韬看来,华南板块的东部发展顺理成章。未来的华南板块东不只是在广州上班的白领购买,还将是原华南板块改善型买家的首选地,更会吸纳大量周边产业人群购买,产品的档次也会再升一级。

“华南板块东”或将取代华南板块

从1999年至今,番禺华南板块已经过17年的开发。数十万居民集中居住在这个板块,也令这里通往广州城区的交通不堪重负。

根据番禺十三五规划,番禺在十三五期间地铁线路将新增七号线及西延段,八号线南延伸线及支线、十七号线、十八号线、二十二号线,达到8条地铁线。还将建好南大干线、金光东隧道、南浦三桥、莲花大道、广州国际创新城新造路、金光东大道、金光西大道等22条道路。

都说路通财通。为缓解番禺华南板块的交通问题,番禺南大干线已在今年4月以151万元招标。而在3月底,7号线工程已有87%的进度。至于金光东隧道,计划投资超20亿元,新造镇起点位于金光东大道与兴业大道交叉口,终点则位于大学城外环路与华工南路交叉口东西两侧,路线长度约2.86公里。

“以前的番禺比较郊区化,现在已是广州常住人口的选择地”。黄韬表示,目前番禺地王频出,时代在市桥所拍的地价1.6万元,他认为,目前华南板块东部有国际创新城等各种产业规划,未来华南板块东必然取代华南板块。

交通有基础,华南板块东将成新的居住区

黄韬认为,华南板块也有优势,但缺陷就是交通不够完善各个楼盘各自为政。在华南板块的经验基础上,华南板块东将是华南板块的升级版,规划、道路和产业人口分布上都会有所调整,是整个番禺居住板块的提升,去香港有莲花山港,景观资源上有珠江及入海口狮子洋延岸、莲花山、海鸥岛等,天然环境更优良。

在合富辉煌首席分析师黎文江看来,华南板块东的范围应包括大学城、广州国际创新城周边及七号线往东那一带,“华南板块东和南站将来会是番禺和广州的发展重点,也将会是番禺楼市的主要供应后劲”。

目前,华南板块东周边路网发达,临近4号线新造站、石碁站,20分钟可达大学城、万博中心等,并可快速到达珠江新城cbd。珠三角城际线轨道交通网的关键段———佛莞城际已开工建设,计划2020年后建成通车,未来番禺到东莞仅15分钟,从广州南到惠州北大约只需要1小时左右。

产业配套方面,除了大学城,还有占地73万方的国际创新城,将以“互联网+”为主线,重点发展医药健康、物联网应用、电子商务、节能环保服务、设计服务、国际教育等特色产业,今年7月初,番禺已宣布美国思科公司创新总部落户于此。除此之外,目前已有占地面积约4.33平方千米的现代产业基地扎根于此。

黎文江认为,尽管当前华南板块东的土地还没有怎么拍卖,新盘还非常少,但因规划有国际创新城、大学城等,周边已有高端的人气聚集,以后一旦发展起来就将会是一个新的高端群体居住区。

相关链接

凯德山海连城周末有论坛

事实上,当前华南板块东已出现一个山海大盘,那就是由凯德集团打造的山海连城。该项目位于番禺区金山大道东龙丰路段,是华南板块东部唯一一线观山临海千亩超级大盘,项目占据天赋绝胜的景观优势,独揽山、海稀缺资源,尽拥山海相依的自然美景,东临珠江入海口-狮子洋,私享狮子洋1.5公里黄金海岸,海天美景触手可及,南望国家4a级风景区-莲花山,水墨山景一览无遗。楼盘首期配套1所幼儿园、1所小学,后期住宅发展用地红线外,政府还规划了1所幼儿园、1所小学和1所中学。社区自身配套商业中心、文化活动中心等,配套丰富,该项目有望以千亩磅礴体量,厚载一座区域标杆,现首期主推约85-140平方米的二至四房单位。

凯德山海连城是华南板块东的山海大盘。资料图片

在7月23日,“醇熟华南·大城可期,华南板块东居住价值论坛”将在凯德山海连城营销中心举行,广州楼市专家将齐聚一堂,论剑华南板块东的人居价值。

胡林翼名言名句-宋唐词

《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之》_王维的诗词-宋唐词

只研朱墨作春山-宋唐词

相关阅读