全国首套房平均房贷利率降至452-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:14:37 阅读：次来源：泳裤厂家

尹江宁

全国首套房平均房贷利率降至4.52%

从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创历史新低。环比上月4.54％，下降0.02%；同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

融360调查数据显示，在全国35个城市530家银行中，本月有46家银行首套房利率折扣上升，占比8.68%；折扣利率下降的有63家银行，占比11.89%；与上月持平的有420家银行，占比79.25%，本月共有15家银行停贷。

全国优惠利率占比：近8成银行首套房贷款有折扣

去年同期，全国优惠利率占比为42.56%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到79.62%，较上月上涨2.64%，创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家，其中北京20家，广州19家，天津、佛山、珠海各12家，宁波9家，大连5家，无锡3家，成都5家，重庆、珠海、苏州各2家，杭州、沈阳、深圳各1家。本月优惠力度变化较大的是上海，在上海30家提供房贷业务的银行中，本月全部执行9折优惠利率，此前9折以下的优惠利率不复存在。

融360统计数据显示，本月，全国共有419家银行提供优惠利率，相比上月增加11家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、珠海、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、石家庄、青岛和济南。

融360分析认为，当前首套房的优惠利率创历史新高，接近8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国9大首套房平均利率最低城市排行

全国九大利率最低的城市：佛山最低

城市

平均利率

平均折扣

佛山

4.18%

8.52

北京

4.20%

8.56

广州

4.21%

8.60

珠海

4.21%

8.60

天津

4.23%

8.64

宁波

4.28%

8.73

成都

4.31%

8.80

无锡

4.32%

8.81

重庆

4.38%

8.93

本月，全国利率最低的城市为佛山、北京、广州、珠海、天津、宁波、成都、无锡和重庆，较上月相比，新增重庆，减少上海和青岛。本月，首套房平均利率9个城市依然全部突破4.4%以下，其中佛山是4.18%，北京是4.20%，广州是4.21%，珠海是4.21%，天津是4.23%，宁波是4.28%，成都是4.31%，无锡是4.32%，重庆是4.38%。

目前，9大城市的平均利率折扣都有加大。以佛山为例，目前提供房贷业务的13家银行全部提供优惠利率，其中12家提供8.5折优惠利率，1家提供8.8折优惠利率，致使其平均利率低至4.18%。

一二线城市对比：城市间分化依然存在

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，除深圳外，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，南京、重庆、天津、成都和杭州优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。

首套房首付：首付2成的银行数占比55.09%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截止4月20日，在全国530家银行中，共有292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%，其中天津、青岛各15家，无锡、长沙各14家，石家庄、长春、大连各13家，济南、重庆、杭州、沈阳、武汉、郑州、珠海各12家，西安、宁波、太原、哈尔滨各11家，南宁、福州、佛山、苏州各10家，其他27家。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有90家银行，首付3成的有132家银行，最高的为深圳花旗银行的5成。

融360分析认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是……》

关注“融360房贷”微信号，回复“原因”，立即揭秘省钱真相。