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银行买房贷款注意事项【新资讯】

发布时间:2019-10-17 17:35:48 阅读: 来源:泳裤厂家

对普通购房者来讲,买房子在一生的花费中占比较大比例,以下,我们一起来看看银行买房子贷款注意事项是什么?一、买现房须注意事项:1.要求开发商出示房子的实测数据。2.要注意约定开发商办理小产权分割的... 对普通购房者来讲,买房子在一生的花费中占比较大比例,以下,我们一起来看看银行买房子贷款注意事项是什么?

一、买现房须注意事项:

1.要求开发商出示房子的实测数据。

2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的背约责任。

3.实地勘察小区外部环境。

路况及周边公共交通设施对业主上班出行等是不是便利;小区周边是不是有菜市场及商业网点设施,是不是满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都是什么学校及学校的口碑等等。

4.实地勘察小区内部环境。

小区范围及社区氛围等是不是符合购房者的性情;是不是有足够的绿化;楼间距是不是影响采光、小区内路况是不是能做到人车分流,小区围墙的高低及小区的私密性等。

5.看房顶是不是漏水、墙面是不是渗水(由于电线安装在墙体内,墙内湿润,容易引发墙体导电,相当危险)。最好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是不是渗漏。

6.看房子楼层之间的高度,天花板太低,会令人感到不舒服,同时,严重影响采光,另外,楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的喧闹声,影响正常的生活作息。

7.看墙上、墙角是不是有裂缝,注意天花板是不是有泥土跌落、是不是平展,查看墙壁是不是隐藏着竖向裂纹。

8.不要只看厅堂,更要看卧室、厨房、洗手间,注意水龙头是不是通水,下水道是不是梗塞。

9.看内部布局是不是合理,如:客厅多面开门,不适于摆设家具;另外还要注意墙体是不是隔热、隔音良好,下水管道是不是在室内,透风、采光是不是良好等。

其它:申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款条件取公积金贮存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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